Modelo de desarrollo sostenible y responsable
Visión de Futuro
EXTRA HOMES se caracteriza por apostar por un modelo de desarrollo que integra la excelencia arquitectónica, la calidad a precios ajustados, la sostenibilidad y la accesibilidad.
La compañía mantiene la sostenibilidad y la responsabilidad social como ejes centrales de su actividad, respondiendo así a las demandas de una sociedad cada vez más consciente y exigente.
Según expresan los portavoces de la empresa, este enfoque representa el firme compromiso de EXTRA HOMES con la construcción de un sector residencial más equilibrado, en el que la calidad, la accesibilidad y la responsabilidad social son prioridades fundamentales.
La innovación es uno de los valores centrales de EXTRA HOMES. Por ello, hemos desarrollado el sistema constructivo PANDA BUILDING SYSTEM, basado en la industrialización con madera estructural porticada.
Esta metodología reduce los plazos de ejecución, optimiza los costes y permite ofrecer viviendas asequibles sin renunciar a la calidad.
El sistema está liderado por Iván González Ciavaldini, arquitecto e ingeniero de estructuras con más de treinta años de experiencia y autor original de la patente PBS.
Sistema Constructivo PBS
La madera como material constructivo
Definición y principios
La vivienda PBS se define como aquella edificación capaz de satisfacer plenamente todas las necesidades habitacionales de cualquier familia, sin importar su condición socioeconómica.
Este tipo de construcción respeta el lenguaje vernáculo y tipológico propio de la sociedad donde se implanta, promoviendo las actividades familiares, así como las relaciones tanto dentro del núcleo familiar como con la comunidad vecinal.
Además, cumple estrictamente con toda la normativa vigente que regula el ámbito constructivo y aplica las mejores prácticas de ingeniería disponibles.
Descripción del sistema constructivo PBS
A continuación, se presenta una descripción sucinta del sistema constructivo PBS (Panda Building System), aplicado específicamente a un edificio de viviendas conformado por una planta baja y seis niveles superiores. Aunque él sistema permitirá a corto plazo poder levantar edificios de hasta 12 plantas.
El edificio comienza con un nivel de arranque a ras de suelo, concebido como una base rígida e indeformable sobre la cual se erige el resto de la estructura de madera.
La estructura principal, situada por encima de este nivel, se construye utilizando el sistema PBS, que emplea madera maciza aserrada como material base.
El sistema PBS se fundamenta en el uso de elementos estructurales compuestos, ensamblados a partir de piezas simples de madera maciza aserrada de sección rectangular y poco espesor.
Estas piezas se colocan dejando entre sí un espacio igual al grosor de estas, y se solidarizan conforme a las especificaciones sobre uniones recogidas en el apartado 8 del DB SE M (Código Técnico de la Edificación).
La Madera
La madera destaca como un elemento constructivo sostenible, cuya explotación responsable minimiza significativamente los daños ecológicos.
Su fácil mecanización requiere mucha menos energía en comparación con el acero o el aluminio a lo largo de su vida útil (0,43 kWh/kg según el Concejo Nórdico de la Madera).
Este material se comporta eficientemente tanto a tracción como a compresión, lo que lo hace ideal para la fabricación de estructuras.
Además, es liviano (alrededor de 500 kg/m³ para la madera de pino), lo que facilita el transporte, el acarreo y el ensamblaje en obra, reduciendo el impacto y los costes de las cimentaciones.
Su dureza permite una mecanización sencilla, obteniendo las secciones requeridas con solo cortarla o desbastarla.
La madera ofrece excelentes propiedades térmicas y acústicas.
En caso de incendio, las estructuras de madera, especialmente tras recibir el tratamiento adecuado, son más seguras que las de acero u hormigón armado.
Es resistente a la corrosión y, si se selecciona y trata correctamente, puede soportar la intemperie mejor que el acero.
Asimismo, la versatilidad de la madera permite su uso en cerramientos y mobiliario, facilitando la integración de estos elementos en procesos industriales.
De esta manera, es posible entregar viviendas amuebladas a precios muy competitivos.
Ventajas del sistema PBS
Bajo costo de las edificaciones, resultado de la incorporación de procesos industriales que eliminan procedimientos artesanales y las contingencias asociadas.
Facilidad de transporte y ensamblaje en cualquier ubicación o topografía, minimizando el impacto durante el reemplazo de viviendas.
Adaptabilidad de las edificaciones al entorno y a las necesidades culturales específicas de cada comunidad.
Posibilidad de implementar niveles de autonomía energética mediante la incorporación de sistemas de generación limpia y equipos eficientes.
Aplicación de procedimientos ambientalmente responsables que favorecen la recuperación medioambiental y reducen el impacto ecológico gracias a los bajos requerimientos energéticos en fabricación y transporte.
Integración de estrategias bioclimáticas para reducir el consumo energético y promover condiciones higrotérmicas óptimas en las viviendas.
Construcción de edificaciones robustas estructuralmente mediante un sistema aporticado amarrado en ambas direcciones con vigas de carga y sísmicas.
Estructuras sumamente livianas (hasta un 80% más livianas que las de hormigón armado), lo que permite cimentaciones más económicas y con una huella ambiental reducida.
